آشنایی با ضوابط شهرسازی و شهرداری

ضوابط شهرسازی قواعدی است که شهرداری هر منطقه برای اجرای ساختمان در آن تعیین و بر اجرای آن‌ها نظارت می‌کند. همانطور که می‌دانید دستورالعمل‌ها و استانداردهای زیادی در حوزه قوانین شهرداری در مورد ساخت و ساز وجود دارند که از اصلی‌ترین آن‌ها نظام فنی و اجرایی کشور، مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرداری‌هاست که عبارتند از:

• آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۴ قانون احکام دائمی برنامه‌های توسعه کشور (نظام فنی و اجرایی یکپارچه کشور)
• قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
• قانون شهرداری ها

کمیسیون‌های مهم شهرداری
از مهمترین کمیسیون های شهرداری که در ضوابط شهرسازی با آن سر و کار داریم، عبارتند از:

• کمیسیون ماده 100 شهرداری رسیدگی به تخلفات ساختمانی است.
• کمیسیون ماده 5 است که در آن به طرح‌های تفصیلی و تغییر کاربری پرداخته شده است. این کمیسیون را کمیسیون تغییر کاربری هم می‌نامند.
• کمیسیون ماده 7 به حفظ و گسترش فضای سبز در شهرداری و هدف نظارت بر اجرای قانون و تشخیص باغات دارد. تصمیم‌گیری در خصوص هرس و قطع درختان توسط اعضای کمیسیون ماده 7 انجام می‌شود.
• کمیسیون ماده 12 به تشخیص نوع زمین توسط وزارت مسکن و شهرسازی می پردازد.

استعلام اطلاعات شهرسازی
برای اطلاعات مربوط به املاک و شهرسازی، شهروندان می‌توانند از سامانه استعلامات شهرسازی mytehran.ir استفاده کنند. این سامانه توسط شهرداری برای دسترسی آسان‌تر مالکان به شرایط زمین‌هایشان ایجاد شده است. با مراجعه به این سایت، افراد می‌توانند اطلاعاتی از جمله پهنه‌بندی ملک خود، مجوز ساخت ساختمان برای تخریب و نوسازی، و سایر اطلاعات مربوط به ملک خود را دریافت کنند.
منبع: سایت آکادمی عمران